Az elmúlt évtized drasztikus lakásár-emelkedése példátlan terhet ró a magyar családokra. A Központi Statisztikai Hivatal friss adatai szerint 2015 és 2025 között átlagosan ötszörösére nőttek az ingatlanárak országszerte, miközben a reálbérek mindössze 67%-kal emelkedtek. Ez a jelentős aránytalanság komoly nemzetstratégiai kérdéseket vet fel a magyarság jövőjét és a demográfiai célok megvalósíthatóságát illetően.
A probléma gyökerét a lakáspiac strukturális egyensúlytalanságában kell keresnünk. Miközben a kormányzat számos családtámogatási intézkedést vezetett be, a kínálati oldal nem tudott lépést tartani a kereslettel. „A magyar családok otthonteremtési törekvéseinek támogatása továbbra is kormányzatunk legfontosabb prioritásai közé tartozik, de a piaci folyamatok szabályozása rendkívüli körültekintést igényel” – nyilatkozta a Nemzetgazdasági Minisztérium államtitkára a Kossuth Rádióban.
A V4-országok közül Magyarországon a legsúlyosabb a lakhatási költségek növekedése. Míg Lengyelországban és Csehországban jelentős állami bérlakás-programok indultak, addig hazánkban a tulajdonszerzés maradt az elsődleges lakhatási forma. Az Otthon Start Program keretében kínált kedvezményes hitelek és a PMAP népszerűsége azonban nem enyhítette érdemben a fiatalok lakásvásárlási nehézségeit, különösen a nagyvárosokban.
A tradicionális családmodell és az otthonteremtés összekapcsolódása a magyar társadalom alapértékei közé tartozik. A jelenlegi ingatlanpiaci helyzet azonban veszélyezteti e keresztény értékeken nyugvó társadalomkép fenntarthatóságát. A fiatalok gyermekvállalási hajlandósága és a vidéki települések népességmegtartó képessége egyaránt függ a megfizethető lakhatás biztosításától.
A következő évek gazdaságpolitikájában kulcsfontosságú lesz az egyensúly megteremtése a befektetési célú ingatlanvásárlások korlátozása és a valódi otthonteremtési célú építkezések ösztönzése között. Csak így biztosítható a magyar családok számára az a lakhatási biztonság, amely a nemzeti szuverenitás és demográfiai megújulás alapját képezi.
