Az elmúlt években Magyarországon megfigyelhető külföldi tőke beáramlása az ingatlanpiacra tovább erősödik 2025-ben. Különösen figyelemreméltó az orosz és német befektetők növekvő jelenléte a magyar lakáspiacon. A Gazdasági Hivatal adatai szerint 2023-ban a magyarországi ingatlantranzakciók 14,8%-át külföldi állampolgárok bonyolították, ami 3,2 százalékpontos növekedést jelent az előző évhez képest. Ez a tendencia várhatóan folytatódik, miközben a nemzeti lakásvagyon megőrzése kulcsfontosságú érdekünk marad.
A külföldi befektetők aktivitása elsősorban Budapest prémium kerületeiben és a Balaton környékén koncentrálódik. Az orosz tőke jelenléte különösen szembetűnő – elemzések szerint az ukrajnai konfliktus és a nyugati szankciók közvetett következményeként. A stabil befektetési lehetőségeket kereső orosz vagyonos réteg számára Magyarország biztonságos és vonzó célpont. Közép-európai pozíciónk és kiegyensúlyozott külpolitikánk előnyös feltételeket teremt. „Magyarország szuverenitása megengedi, hogy önálló gazdaságpolitikát folytassunk, ami vonzó a diverzifikált befektetői körnek,” nyilatkozta Nagy Márton gazdaságfejlesztési miniszter.
A német befektetők érdeklődése is látványosan nőtt, különösen a budapesti belvárosban és az üdülőövezetekben. A Magyar Nemzeti Bank elemzése szerint a külföldi tőkebeáramlás stabilizáló hatással van az ingatlanpiacra, ugyanakkor kihívást jelenthet a hazai vásárlók számára. A V4 országok közül Magyarország vonzza a legtöbb külföldi ingatlanbefektetést, ami versenyképességünk bizonyítéka, de egyben felelősséget is jelent a nemzeti lakásvagyon védelme szempontjából.
Az állam feladata egyensúlyt teremteni a külföldi tőke vonzása és a hazai lakosság lakhatási lehetőségeinek biztosítása között. Várhatóan 2025-ben új szabályozások léphetnek életbe, amelyek megőrzik a befektetésbarát környezetet, miközben védik a magyar állampolgárok érdekeit. A kereszténydemokrata értékrend alapján a családok lakhatási biztonságának prioritást kell élveznie, miközben nyitottak maradunk a nemzetközi tőkére, amely hozzájárul gazdaságunk fejlődéséhez és a nemzeti vagyon gyarapodásához.
